3 petits collectifs en logements locatifs sociaux à Cintré (35)
Maître d'ouvrage : ARCHIPEL HABITAT
Architecte / Economiste / VRD : MAGMA
BET : Force et Appuis, DCnergie-A2i
Mission : Base
SHAB : 1156 m²
Coût Travaux : 1,575 M€ HT
Phase : Réception Octobre 2019
Perf. Thermique : RT 2012 (BBIO -13% / CEP -16%)
Programme : Construction de 3 lots de 5 logements locatifs sociaux, du T3 au T5 en R+1 avec parking couvert en RDC sous les logements.
Particularité projet :
- Construction d’un ensemble de 3 x 5 logements locatifs aidés en collectif.
Ces 3 projets s’intègrent dans un projet pilote et expérimental de ZAC sur le territoire de Rennes métropole.
Les enjeux forts à l’échelle urbaine et à l’échelle du projet sont :
- minimiser les parcelles privatives (lots collectifs = 590m²)
- densifier au maximum les lots en minimisant l’impact environnemental,
- offrir des espaces verts généreux et minimiser l’impact de la voiture,
- intégrer les collectifs dans un tissu urbain de maison individuelle (max R+1).
- gestion écologique des eaux de pluies à l’échelle de la parcelle -> corridors écologiques, bassins drainants, toitures végétalisées...