3 petits collectifs en logements locatifs sociaux à Cintré (35)

Maître d'ouvrage : ARCHIPEL HABITAT

Architecte / Economiste / VRD : MAGMA

BET : Force et Appuis, DCnergie-A2i

Mission : Base

SHAB :  1156 m²

Coût Travaux :   1,575 M€ HT

Phase : Réception Octobre 2019

Perf. Thermique : RT 2012 (BBIO -13% / CEP -16%)

Programme : Construction de 3 lots de 5 logements locatifs sociaux, du T3 au T5 en R+1 avec parking couvert en RDC sous les logements.

Particularité projet :

- Construction d’un ensemble de 3 x 5 logements locatifs aidés en collectif.

Ces 3 projets s’intègrent dans un projet pilote et expérimental de ZAC sur le territoire de Rennes métropole.

Les enjeux forts à l’échelle urbaine et à l’échelle du projet sont :

- minimiser les parcelles privatives (lots collectifs = 590m²)

- densifier au maximum les lots en minimisant l’impact environnemental,

- offrir des espaces verts généreux et minimiser l’impact de la voiture,

- intégrer les collectifs dans un tissu urbain de maison individuelle (max R+1).

- gestion écologique des eaux de pluies à l’échelle de la parcelle -> corridors écologiques, bassins drainants, toitures végétalisées...